Актуально о недвижимости: |
УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИРабота с арендаторами:- проведение рекламной кампании; - маркетинговые исследования; - подбор и переговоры с арендаторами; - заключение / расторжение договоров аренды; - постоянное взаимодействие с арендаторами - грамотное, максимальное эффективное распределение площадей. Взаимодействие с коммунальными службами: - заключение прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация и т.п.); - ведение счетов; - контроль за потреблением ресурсов, тарифами и ставками; Взаимодействие с государственными и муниципальными органами: - межведомственной комиссией (МВК) для получения разрешений на перепланировку помещений; - бюро технической инвентаризации (БТИ); - административно-технической инспекцией; - городскими и районными управлениями органов внутренних дел; - государственной инспекцией безопасности дорожного движения (ГАИ); - санэпидемстанцией; - ДЭЗ, РЭУ; - администрацией района; - комитетом по архитектуре и градостроительству города Барнаула и т.д. Арендное регулирование: - разработка и реализация концепции объекта; - обеспечение сбора арендных платежей и эксплуатационных расходов; - контроль за выполнением договорных обязательств; - регулярные контакты с арендаторами. Регулирование финансовой отчетности: - составление годовой сметы по эксплуатации здания; - квартальные счета за эксплуатационные расходы; - учет фактических расходов в течение года; - соотношение бюджетных и фактических расходов; - корректировка бюджета; - отчет о фактических эксплуатационных расходах в конце года; - проведение инвентаризации. Иные услуги - по договоренности. |